首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
我用房子,计划出售需要交什么税,各交多少钱。
更新时间:2023-08-28 10:38:04
问题描述:
我用房子,计划出售需要交什么税,各交多少钱。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1014404
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。
房屋产权
的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
2023-08-28 10:35:51
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
368771
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:具体税率如下:买家支付:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);3、权证印花税:5元/本;4、印花税:0.05%;5、契税:交易价(或评估价)×4%;卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的0.05%。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)
房屋买卖
、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定
征收
契税。
2023-08-28 10:36:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
625093
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照
房屋租赁
合同
所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上,所得税税率为27%)。
5、在签订
租赁合同
时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交。
2023-08-28 10:38:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房交税怎么算2020
公司税务
1069
我买朋友的房子,86平方米,要交多少税?
法律分析:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的 1.5% (面积
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公民购买房子需要交哪些税费
房产纠纷
990
房产税怎么交
11009
出卖114点八五平的房子需要缴纳多少税
买卖房屋的税费包括1.5%的契税;0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
将自己住过的房子卖出去需要缴纳多少税费?
房屋买卖税
4712
我己有两套房产,想在买一套房需要多少税
已有两套房子再买一套交全款需要交多少税应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买朋友的房子,86平方,需要交多少钱的税?
房产买卖过户需要缴纳的税费有:房款1%的个人所得税;房款 1.5%的契税;房款 0.05%的印花税;差价 5.5%(房产证未满5年)的营业税;3元/平的交易费;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司2000年买的房子,现在要出售,要交什么税呢?
你好,一般是需要交纳个税和契税。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子要卖两年了,交易过程要交多少税?
卖方承担的税费主要有,营业税,个税,还是要看你卖出的房子是否满5年,不满5年时全额营业税(总价x 5.65)个税(总价x1%),满5年只要交个税(总额x1%),
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1655
我的房子要卖两年了,交易过程要交多少税,问问你
具体问一下房地产管理局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
如果一套80万元的房子,应该交多少税?
法律分析:房产税费应征收1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
石家庄修建房子该怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
860
2024年石家庄买房公积金贷款公积金当时能提出来吗?
公积金贷款买房的条件一般为连续缴纳公积金达到一定的年限,比如两年。或者交纳的公积金的数额累计达到一定的数额。不同的省市,公积金贷款买房的条件不同。 《住房公积金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
行唐县律师
裕华区律师
新华区律师
新乐市律师
鹿泉区律师
深泽县律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
藁城区律师
辛集市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
1分钟前
杨志涛律师
近期帮助 103 人
你好是免费质询吗
1分钟前
陈勇勇律师
近期帮助 94 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
3分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害,且本人没有驾驶证。
3分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
你好,什么情况下离婚会把两个小孩都判给妈妈
9分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈?
30分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
36分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 254 人
哺乳期女职工安排休一个小时的工资怎么算?
37分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3270 人
你好,我是云南的,我家两姐妹我外嫁出去的女儿,我姐招上门女婿,上门女婿天天辱骂我的爸妈,我该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询