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属于按揭,首付11万元=我方父母2万元,他方父母3万元,还贷名义是我老公,请问这个应该怎么分?
更新时间:2019-06-06 05:15:18
问题描述:
我们婚后有一房,属于
按揭
,首付11万元=我方父母2万元,他方父母3万元,我们卖车6万元=买车钱是首付8万我方父母出4万,这11万元的打款方式是他的姐夫的
银行卡
,还贷名义是我老公,请问这个应该怎么分?
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结婚后买车属于
夫妻共同财产
。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。 夫妻的共同财产主要包括:
一、工资、奖金;
二、生产、经营的收益;
三、
知识产权
的收益;
四、
继承
或赠与所得的财产,但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;
五、一方以
个人财产
投资取得的收益;
六、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
七、夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产,离婚时没有特别约定的,应当依法予以分割。
2019-06-06 05:03:15
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婚前贷款,婚后共同还贷属于共同财产吗?属于共同财产。
一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-06 05:07:22
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房产商就是供货商,
银行
是
融资
方,购房者就是购买方。
房屋按揭中,银行是
借款
给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好,银行抵押产权、全款给了房产商后,就和房产商没有任何关系了。
银行和购房者就是纯粹的借款关系,银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款,全部还清后可以撤销房屋的抵押。
购房者和房产商是买方和卖方的关系,在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房产商,保修期后是找
物业管理公司
了。
个人断供,银行和房产商是没有任何损失的,个人损失最大,因为银行有无限的追索权,直至全款还清;而个人还是要还欠款,房子也要被银行处理,个人也会上个人信用黑名单的。
2019-06-06 05:11:43
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对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为
产权
的公房,原公房使用权的交换价值可参考《
婚姻法
解释
(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,
离婚
时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。
2019-06-06 05:15:18
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