首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
合同面积误差怎么处理,有哪些规定
更新时间:2023-08-29 09:22:07
问题描述:
合同
面积误差怎么处理,有哪些规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1253844
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同面积误差的处理方式有:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,要求在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还;其他情形按照法律规定。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第二十条第二款
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023-08-29 09:21:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
456077
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同面积误差处理如下:误差未超出3%时据实结算房价款;误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023-08-29 09:22:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1629365
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;
2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期的;
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋;
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
6、不能按期办理产权过户的。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
2023-08-29 09:22:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同面积误差怎么处理
房产纠纷
75
房屋建筑面积有误差的如何处理,有哪些相关规定
处理房屋面积纠纷的原则有: 1.房屋面积面积误差比临界绝对值时3%; 2.合同没有约定或者约定不明确的,当事人可以向当地的司法机关提出救济请求; 3.合同有约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出现面积误差怎样解决?
质量与面积
33316
签合同时发现面积存误差如何解决?
购房合同签订
42660
房屋面积误差大怎么办,法律上有哪些规定
法律分析:房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房时实际面积与合同面积有误差如何办,法律怎样规定
商品房面积误差如果合同中有约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的按照合同约定进行处理,如果没有约定的面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款,超过3%的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷,怎么处理
你好合同纠纷问题可以帮你解决
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房产证上的面积和实际面积不一致怎么办,哪个部门处理解决
法律分析:农村宅基地纠纷调解程序是:双方当事人共同向县级以上人民政府土地管理部门提出书面申请,同时出示举证的材料和依据;工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房顶水平差4公分,怎么处理
现在是有什么争议吗?这个问题
全部15个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2550
合同面积误差要怎么处理
合同面积误差处理如下:误差未超出3%时据实结算房价款;误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1860
南通社会保险费延缴申请需要什么资料
向当地的住建局申请
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1320
南通市关于信息公开的相关规定都有哪些?
信息公开的法律法规有《中华人民共和国政府信息公开条例》,为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息,提高政府工作的透明度,促进依法行政,充分发挥政府信息对人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1200
南通律师在线解答需要多少钱
你好,请问具体是什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
995
南通律师咨询收费标准
法律分析:建议亲自到当地律所咨询。律师收费需视具体情况而定。不同案件标的不同,案件所在地区不同都会影响收费。不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南通律师
南通找律师
启东市律师
启东市找律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
专业律师:
南通房产纠纷律师
南通公司法律师
南通合同纠纷律师
南通婚姻家庭律师
南通交通事故律师
南通劳动纠纷律师
南通刑事辩护律师
南通债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
出国劳务居间合同(有资质)
5869人下载
承揽合同主要条款有哪些
5869人下载
通用版借款合同(有担保)
5869人下载
借款合同(有担保方简单版)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
李伟律师
近期帮助 37371 人
打人后逃跑,又二次返回被打人家试图翻到家里拿着砖头威胁恐吓被打人,扬言要杀死被打人。
刚刚
刘斌律师
近期帮助 28346 人
签了取消取保候审通知书,上面写不予起诉..隔了一年多又打电话找我说要移送至检察院
14秒前
李伟律师
近期帮助 37371 人
你好!双方打架,第三方被打,大概是构成轻微伤,索要五万赔偿,是否构成诈骗罪
1分钟前
李伟律师
近期帮助 37371 人
我儿子被带走超过24小时
1分钟前
吕英福律师
近期帮助 303 人
孕妇病假保险不交,工资不发
4分钟前
黄蓉律师
近期帮助 15050 人
已离婚10年左右孩子抚养权归我如不给就不让看孩子后来不给抚养费也不看孩子这样的话我还能起诉要抚养费吗
4分钟前
吴毅律师
近期帮助 3116 人
被骗婚骗财花了我二十几万
5分钟前
黄蓉律师
近期帮助 15050 人
离婚申请办了,一方不去怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询