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本人在5月25日租的房子,房租1140元,押金1000元,签订合同以后没有入住,且没有告知
更新时间:2019-06-06 09:05:19
问题描述:
本人在5月25日租的房子,房租1140元,押金1000元,签订
合同
以后没有入住,在当月31日被房东租给别人,且没有告知,在6月18日发现此事,请您告之解决方案。谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
九江法律问答顾问
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想提前
退房
,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。
除非房东有
合同法
规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2019-06-06 08:59:12
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黄石法律问答顾问
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合同没到期,房东要加房租的处理方法:首先,要明确双方签订的
租赁合同
中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。 你可以跟房东说明这点,通过协商解决。
如果房东执意加租,并采取你不加租就不允许你继续租任的行为,你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理,你能不能接受,如果能退一步海阔天空的话,就忍忍交了算了,免得再找房间、搬家的麻烦。
如果你就是要坚持按原租金履行,又想维护自身的权益,因为毕竟是你的房东先违反合同,你可以通过诉讼的方式维护自身的权益,争取合理的违约赔偿。
2019-06-06 09:01:28
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南昌法律问答顾问
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如果已与房东有
租房合同
,
承租人
的
拆迁补偿
,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的
房屋拆迁
导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2019-06-06 09:02:26
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景德镇法律问答顾问
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房东不退给房租和押金有两种情况:
一、有签署
租赁
合同的,以合同内容为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
建议协商解决,
这种情况,告知房东不退还押金就会报警处理,协商未果只能报警,尽量搜集
证据
2019-06-06 09:05:19
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