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楼上下水管在我家漏水谁负责,法律上的规定有哪些
更新时间:2023-08-30 11:06:06
问题描述:
楼上下水管在我家漏水谁负责,法律上的规定有哪些
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水管漏水责任人一般由三种情况:1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的,如果是公共的立管,并且不是人为因素所损坏的,在质保期之内,可以由施工单位来负责;2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏,应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的,质保期之内,可以由施工单位来负责;3、对于一些公共的管道,正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施,物业公司应该起到维修和监督的责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百三十八条 (一)
物业服务合同
的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款;(二)物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务
合同
的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
2023-08-30 11:04:10
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楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责;如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担负责。
《中华人民共和国
民法典
》第二百八十八条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-08-30 11:04:17
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法律分析:如果是公共管道漏水导致的,去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的,由该住户负责。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023-08-30 11:06:06
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