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如何对婚前买房分割婚前房产是谁的,法律怎样规定
更新时间:2023-08-30 15:54:06
问题描述:
如何对婚前买房分割婚前房产是谁的,法律怎样规定
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法律规定,
结婚
前买房的,一般属于购买方婚前的个人财产,
离婚
时不予分割;如果当事人是在结婚前买房,婚后加了配偶名字的,则属于夫妻共同房产,离婚时双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-08-30 15:51:58
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婚前买房离婚后的分法以及婚前房产的归属确认方式为:一般情况下,一方在结婚登记前全款购买的,登记的也是一人名字,房子属于个人,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就属于夫妻共有,平等分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-08-30 15:52:14
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婚前财产是以购房
合同
时间来区分的。合同签订的时间,决定房屋是否属于婚前财产。若购房合同在办理
结婚登记
前签订的,该房屋就属于购房者的婚前财产,即使后续手续是在婚内造成的,也不影响该房屋属于个人婚前财产。个人婚前财产的所有权人,对个人婚前财产享有绝对的支配权和处置权,夫妻另一方无权干涉,也无权要求分割房屋。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
2023-08-30 15:54:06
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