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男方婚前买房,房产证写的男方的名字,婚后贷款走男方公积金和商业贷,婚后怎样还款才能保障最大的利益
更新时间:2023-08-31 06:24:07
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男方婚前买房,房产证写的男方的名字,婚后贷款走男方公积金和商业贷,婚后怎样还款才能保障最大的利益
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婚前购买的房子,就属于婚前财产,
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婚前购买的房子,就属于婚前财产,离婚时是谁的婚前财产就归谁所有。但如果婚后是由你母亲还贷的,需提供母亲还贷的证据材料。只不过婚内曾经提取公积金还贷这部分其公积金属婚内共有财产,应双方协商处置。如果协议离婚这块协商不成,只能待诉讼离婚时由法院根据实际裁定。
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法律分析:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施
家庭暴力
或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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