中介能把出租屋的客厅改造成房间吗？

更新时间：2023-08-31 12:24:06

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合法，根据相关法律规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅改卧室还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2023-08-31 12:21:56

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法律分析：出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-08-31 12:22:10

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只要符合条件的客厅改造卧室出租不算违规。允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，其中符合条件的客厅，可以出租”的“n+1”模式。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条　出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2023-08-31 12:24:06

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