人去世了，房产证丢了，继承人应该怎么补办房产证。

更新时间：2023-09-02 04:34:05

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户主去世了房产证丢了这种情况下：1、由户主的家人对该房产的继承问题进行协商，确定继承人后到公证部门办理房产继承公证；2、然后由继承人持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书(有法定继承人放弃继承权的还要提交放弃继承权公证书)、继承人身份证、房产平面图等相关资料；3、到市行政服务中心房管局窗口申请办理房屋登记，登记部门直接办理至继承人名下.4、需要注意的是，如果房产有原房屋共有人的，由继承人与共有人共同申请办理登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

2023-09-02 04:31:56

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房产证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-09-02 04:32:07

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房产证补办的方式是房屋产权人首先需要在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明；然后向房屋产权人到房屋登记机构申请补发，对有关事项在房屋登记簿上予以登记，并在登记证明上注明“补发”字样。
《房地产经纪管理办法》第二十七条法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十七条
《房地产经纪管理办法》第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

2023-09-02 04:34:05

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