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老人去了,房子怎样过户?
更新时间:2023-09-02 15:30:38
问题描述:
老人去了,房子怎样过户?
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老人房产过户方式如下:
1、赠与房地产转让,签订
赠与合同
,然后到房地产局办理房屋所有权变更登记;
2、
房屋买卖
过户,签订
买卖合同
,约定购房价格,然后办理房屋变更登记手续;
3、继承房屋转让,继承人可以办理合法的继承过户手续。
《
不动产登记暂行条例
》第二十条规定,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后,应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-09-02 15:27:59
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老人房产过户三种方式:
1、赠与房产过户:签订赠与
合同
,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记;
2、房屋买卖过户:签订买卖合同,约定购买房屋的价款,然后再去办理房屋变更登记手续;
3、
继承
房屋过户:
继承人
可以办理合法的继承过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-09-02 15:28:14
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法律分析:老人去世后,房子的过户手续如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得
被继承人
的死亡证明,以及自己的继承人证明。3、还需要到公证处公证,领取继承公证书。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
2023-09-02 15:30:38
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