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购买二手房要注意的陷阱包括哪些
更新时间:2023-09-02 17:18:06
问题描述:
购买
二手房
要注意的陷阱包括哪些
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购买二手房一般需要注意的陷阱如下:
1、卖方并未拥有该房屋的完整产权;
2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保
物权
的情形;
3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让
合同
,合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-09-02 17:15:57
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法律分析:购买二手房一般需要注意的陷阱如下:
1、卖方并未拥有该房屋的完整产权;
2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形;
3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-09-02 17:16:09
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买二手房需要注意的陷阱:
1、房屋是否存在权属争议,是否有权利瑕疵;
2、二手房的建造时间和使用年限;
3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。
《
民法典
》第一百四十八条法律依据:《民法典》第一百四十八条
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权
占有
不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-09-02 17:18:06
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