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你好，我想乡镇上买套房子（二层小楼）想问一下他那边需要有什么证明，在房产证没有的情况下
更新时间：2019-06-06 18:55:06
问题描述：
你好，我想乡镇上买套房子（二层小楼）想问一下他那边需要有什么
证明
，在
房产证
没有的情况下
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房产
证和
土地证
密不可分。从法律角度来讲，房产证和
土地
证是房主拥有该房产以及
土地使用权
的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2019-06-06 18:49:16
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-06-06 18:51:05
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-06-06 18:55:06
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您好，我想要城镇上买套房屋（二层小楼）想问一下他那里必须有哪些证实，在房本沒有的状况下
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