如何判断自己的农村房屋是不是违建？

更新时间：2023-09-03 08:36:09

问题描述：

如何判断自己的农村房屋是不是违建？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1265103 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：农村房屋属于违建的情况，没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

2023-09-03 08:34:04

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1024425 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：农村房屋属于违建的情况，没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等。法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。
影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。

2023-09-03 08:34:12

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1374386 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

什么样的农村房屋会被认定为违法建筑？是如何界定的？
农村房屋在何种情况下属于违法建筑
农用地建筑。顾名思义，所谓“农业用地”是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面、，等。在农用地转为建设用地之前，未经许可在农用地上建造房屋，是相关法律明确禁止的，属于违法建设。
在农村建设用地上建房，包括村民宅基地、乡镇企业用地、乡（镇）公共设施和公益事业用地。非村民或者非村办企业需要使用农村土地的，应当先办理国家土地征用手续，将土地性质变更为国有土地，取得国有土地使用权后，方可在土地上进行建设，否则属于违法行为。
村民或村办企业在农村建设用地上建造的房屋，不符合土地利用总体规划或者未取得法律依据：《农村建设规划许可证》或者《建设项目规划许可证》的，属于违法建筑。
该房屋尚未获得许可证
一般情况下，在征地拆迁或违法建筑改造过程中，只要没有相关证件，该房屋就会被认定为违法建筑。对于此类房屋，相关部门往往会对当事人做出相关处罚决定，如限期整改通知书、限期拆迁通知书等，基诺律师提醒大家，当各方收到相关文件时，必须及时审查文件的合法性，以查看制作文件的单位是否有权行使行政权力。
根据新《行政处罚法》的规定，行政处罚由有行政处罚权的县级以上地方人民政府行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的，从其规定。省、自治区、直辖市可以根据本地区的实际情况，决定将基层管理急需的县级人民政府部门的行政处罚权下放给能够有效承担行政处罚权的乡镇人民政府和街道办事处，并组织定期评估。该决定应予以公布。

2023-09-03 08:36:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。