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请问肥东回迁安置房拿新房钥匙,是否要交三年物业费,要不绘钥匙
更新时间:2023-09-03 14:34:04
问题描述:
请问
肥东
回迁
安置房
拿新房钥匙,是否要交三年物业费,要不绘钥匙
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在我国关于回迁房是否需交物业费,应视具体情形而定。如果回迁房小区,选聘了物业服务公司进行管理,业主则需要按照
物业服务合同
的约定交纳物业费。
根据《
物业管理条例
》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《
物业管理
条例》第四十一条第一款
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-09-03 14:31:42
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法律分析:在我国关于回迁房是否需交物业费,应视具体情形而定。如果回迁房小区,选聘了物业服务公司进行管理,业主则需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据:《物业管理条例》
第四十一条 第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-09-03 14:32:09
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一般而言,需要交物业费。只要交房了,无论业主有没有入住,有没有拿钥匙,都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理,但是如果是交房之前的物业费,业主不用补交。如果不按时交物业费,不仅违反了合同,而且还要按照合同约定承担逾期付款
违约金
。另外,物业费不交还可能影响到个人征信。如果拒绝交物业费,物业很有可能会去法院起诉,将会带来打官司的麻烦,法院判决后还不交,会被拉入失信人名单。此外物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同
国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定
2023-09-03 14:34:04
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