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开发商去年十二月底交精装房,验收不合格整改了三个月,去收房物业说要补交这三个月物业费,合理吗?
更新时间:2023-09-03 15:38:04
问题描述:
您好!开发商去年十二月底交精装房,验收不合格整改了三个月,去收房物业说要补交这三个月物业费,合理吗?
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遭遇物业违规收取装修管理费且拒不退还的,业主可以物业违规收费为由向房产所在地的人民法院提出抗辩提起诉讼,请求物业服务企业退还其已收取的违规费用,并追究其
违约责任
。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条
物业管理
企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
2023-09-03 15:35:59
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遇物业违规收取装修管理费先告知业主大会,由业主大会与物业进行协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。物业公司构成违约行为的,需要承担违约责任。
法律依据:
2023-09-03 15:36:09
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物业违规收取装修管理费会退。业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或者将违规收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议;不能解决的可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉,或者提请物业管理公司所在地的
仲裁
委员会进行裁决。
法律依据:
《
物业管理条例
》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在
物业服务合同
中约定。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-09-03 15:38:04
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房子8月底交,开发商要求拿钥匙的时候交两年的物业费和暖气费合理吗?
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你好,开发商去年12月底交了精装房,验收不合格整改了三个月,说要交这三个月的物业费,合理吗?
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你好!去年12月底,开发商交了精装房,验收不合格,整改了三个月。他们去收房,说要交这三个月的物业费。
法律分析: 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失
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你好!去年十二月底开发商交了精装房,验收不合格整改了三个月,去收房物业说要交三个月的物业费,合理吗?
物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定,逾期不交物业费的时候,物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上,协商不成的,物业有权向法院提起诉讼,业主方违约
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是指全年都这样交吗?在空置房中住了三个月,这三个月要全额交物业费吗?
您好!物业服务企业已经按照合同约定的,按照合同规定
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房子2015年10月交房,但是一直没去物业拿钥匙。 物业让我补交三年的物业费,合理吗
你好,按合同约定索赔。协商不成可以通过法律途径解决
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