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如何转让夫妻一方死亡的房产证,法律有哪些规定
更新时间:2023-09-04 11:36:05
问题描述:
如何转让夫妻一方死亡的房产证,法律有哪些规定
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法律分析:夫妻一方死亡,更改房产证名字,带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。如果还有其他继承权的,需要其他继承人公证
放弃继承
权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第一千一百五十九条 分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2023-09-04 11:33:46
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法律分析:夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但是应当经过其他有
继承权
人的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2023-09-04 11:34:12
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配偶一方去世后房产证可以进行变更登记。因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
1、尚未登记的不动产首次申请登记的;
2、
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
6、律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-09-04 11:36:05
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夫妻一方过世的房屋如何转让给另一方?
您好,法律规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 继承纠纷协商不成诉讼解决:
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夫妻一方死亡,如何转让房产,需要多少钱
需要其死者的继承人一起参与处理
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