未经业主大会授权，业主委员会是否与物业公司签订合法合规的物业服务合同？业主能否拒绝支付物业费？

更新时间：2023-09-04 11:56:03

问题描述：

未经业主大会授权，业主委员会是否与物业公司签订合法合规的物业服务合同？业主能否拒绝支付物业费？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助709763 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、系业主共有，需业主大会通过。

2、收费，需物价局批准

2023-09-04 11:53:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1790531 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：未签订物业合同不可以拒交物业费。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-09-04 11:54:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助55591 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与物业公司签订物业服务合同的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-09-04 11:56:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

未签订物业合同可以拒交物业费吗

未签订物业合同可以拒交物业费吗

业主欠物业费，物业公司是否可以停止对业主进行物业服务

你好，物业公司无权停止物业服务。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

未签物业合同能拒交物业费吗

未签物业合同能拒交物业费吗

物业管理合同如何顺利订立

物业管理合同如何顺利订立

未经大多数业主同意，业主委员会与物业公司签订的收费合同是否无效？业主可以拒绝支付物业费吗？请专家指点

法律分析：一般不能。但是如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不符合要求，业主可以拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会与物业公司签订的收费合同未经大多数业主同意。合同无效吗？业主可以拒绝支付物业费吗？请专家指

法律分析：无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。法律依据：《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以前没有物业，现在已经成立了物业，也没有和业主签订合同。业主有权拒绝支付物业费吗？

拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区业主委员会没有经过广大业主意见就单方跟物业管理签订了服务合同，不知情的情况下是否可以拒交物业费？

物业服务不周，业主一般不可以拒交物业管理费。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业公司没有与业主签订服务合同，业主是否可以拒交物业费？

物业服务不到位业主可以就服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交。&l

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪会判几年时间

重婚罪会判几年时间

物业没有与业委会签订服务协议，业主是否可以拒交物业费？

物业服务不到位，业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪都生了孩子判几年

重婚罪都生了孩子判几年

物业公司和业主未签订物业合同的业主是否可以拒绝支付物业费

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚会怎么判

重婚会怎么判

重婚罪追诉期是多久？

重婚罪追诉期是多久？

怎么来证明夫妻感情破裂

怎么来证明夫妻感情破裂

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

小区物业服务合同范本

5869人下载

上海市前期上海物业服务合同

5869人下载

保安物业服务合同

5869人下载

前期物业服务合同范本(1)

5869人下载

2分钟前

何明孟律师

近期帮助 1569 人

欠钱不还2500能报案吗

3分钟前

邓立庆律师

近期帮助 10981 人

没有结婚证，女方户口已迁入男方的'怎么办离婚？

14分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 45476 人

我是一名应届生，档案要寄回家里哪个地方呢？

15分钟前

陈新伟律师

近期帮助 67 人

交通事故对方全责没有保险，我想走代位赔偿，保险公司要我提供对方身份证复印件，提供不了怎么办

17分钟前

邓立庆律师

近期帮助 10981 人

没结婚按揭买房加了女方名字因为一时没办法还清贷款不能办过户房产证上的名字有办法去掉吗

41分钟前

吴国公律师

近期帮助 34598 人

是收费的咨询吗

42分钟前

姜月律师

近期帮助 26477 人

下款后收取审批额度15%+299什么意思

42分钟前

张发达律师

近期帮助 2567 人

你好，我想咨询一下，就是我爸爸出车祸，然后我上面有哥哥，我是他第二个女儿，像这样子，我们有继承权吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟