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房屋租赁。两个人签的合同现在有一个人不想租了如何解除合同,可以要求每月支付房租
更新时间:2023-09-04 16:54:05
问题描述:
房屋租赁
。两个人签的
合同
现在有一个人不想租了如何解除合同,可以要求每月支付房租
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房屋
租赁合同
有以下两种解除形式:1、租赁双方协商解除:租赁双方经过友好协商,协商一致可以解除租赁合同。2、法定规定的解除情形:如承租人未经出租人同意转租房屋或者拒不支付租金,出租人可以接解除合同等各种情形。
《
民法典
》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁
物权
属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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解除房屋租赁合同可以由承租人、出租人协商解除。如果符合房屋租赁合同中约定的解除条件,或者符合法律规定的可以解除的情形,一方当事人可以单方解除房屋租赁合同。
《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-09-04 16:54:05
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