房屋以什么形式过户费用低

更新时间：2023-09-06 02:52:07

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房子只要是通过合法程序低价过户也是可以的。
1、不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能是为了逃避债务而低价过户。
2、如果当事人是自愿低价过户，订立房屋买卖合同，依法办理房屋的转移手续的，是有效的。
住房过户，依据住房评估价格计算和缴纳过户税费，实际成交价格不做数。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2023-09-06 02:52:07

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