宅基地转让要具备的条件有哪些

更新时间:2023-09-06 11:16:04
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    宅基地转让需要具备的条件如下:受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,经过批准建造,且该受让房屋必须符合当地规定的标准等等。法律依据:《土地管理法》第六十二条 
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    2023-09-06 11:14:05
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    宅基地转让要具备的条件如下:
    1、转让宅基地使用权时,告知本集体经济组织,并征得同意;
    2、受让人为农村集体经济组织成员;
    3、受让人受让前未分到宅基地;
    4、受让人符合申请宅基地的条件。
    根据2021年生效的《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。法律依据:《民法典》第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    《民法典》第三百六十四条
    宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
    2023-09-06 11:14:10
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    宅基地转让要具备的条件包括:转让行为征得集体组织同意;同一集体经济组织内部成员转让;转让人拥有二处以上的农村住房;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。法律依据:《土地管理法》第六十二条 
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    2023-09-06 11:16:04
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