如何让房主去世后将其房产合法转移给其配偶或子女？

更新时间：2023-09-06 11:22:04

问题描述：

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房主去世过户的办理需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-09-06 11:20:20

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1.房主去世，房子如果是他的个人财产，就全部作为遗产用于继承。
2.没有留下遗嘱，适用法定继承：房子应当由房主的配偶、子女、父母共同继承。
3.子女包括死者的全部儿子和女儿。
如果有继子女和养子女：办理了正式收养手续的养子女有继承权。
由死者抚养长大，与死者形成了抚养和被抚养关系的继子女，也有继承权。
4.想让房子只给房主的亲生孩子：需要其他所有继承人都同意放弃继承，才可以。
5.办理手续：可以让所有其他继承人签字放弃继承，并到公证处办理公证。
或者到法院起诉解决，法院在判决书或调解书中明确房子只由房主的亲生孩子继承。
拿到公证书或法院的判决书或调解书后：带上该子女的身份证户、口本、房产证、死者的死亡证明、公证书或法院的判决书或调解书，到当地住建局下属的房产交易中心办理过户。

2023-09-06 11:20:40

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房主去世过户房产如下：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条　
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-09-06 11:22:04

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