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阳光房是否属于公摊面积,我是否有权搭建,并且执法局是否有权要求我拆除?
更新时间:2023-09-06 16:14:04
问题描述:
开发商认为楼顶一部分面积不属于公摊面积,给到了我使用权,我在局部搭建了一个阳光房,现在因为其他业主举报,说我占用公摊面积,执法局要求我拆除
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楼顶被占用,可以向物业公司、房管局或者建设局等部门投诉。小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼,要求顶楼住户拆除违法建筑恢复原样,同时提起
行政诉讼
,要求街道相关行政管理部门积极履行法定职责,维护小区住户合法利益。
物业纠纷的解决部门有哪些
1、可以向当地房地产管理局
物业管理
处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;
2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;
3、提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法得到很好地解决,所以
物业服务合同
还是很重要的,业主需要重视签订物业服务合同,不要轻易忽略。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-09-06 16:12:10
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法律分析:首先,一般来说屋顶是属于公共区域,不得擅自使用,另有约定的除外。其次,物业是有权利协助相关部门对屋顶非法搭建物予以拆除的。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
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首先,一般来说屋顶是属于公共区域,不得擅自使用,另有约定的除外。其次,物业是有权利协助相关部门对屋顶非法搭建物予以拆除的。法律依据:《物业管理条例》 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
2023-09-06 16:14:04
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