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没有房产证怎么过户,具体的法律规定
更新时间:2023-09-06 17:06:06
问题描述:
没有房产证怎么过户
,具体的法律规定
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没有房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-06 17:03:57
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一、无房产证过户怎么办理
1、无房产证过户不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
二、房产证抵押贷款办理流程
房产证抵押贷款办理流程如下:
1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记;
2、申请人向银行相关登记部门提出
房屋抵押
贷款的申请;
3、申请人向提交银行所需资料;
4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度;
5、银行对身份证、户口本、
结婚
证核对原件;
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
2023-09-06 17:04:14
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没有房产证不能办理房屋过户。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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