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婚前男方贷款买房,婚后男方父母出钱还贷,女方没有参与还贷,是否有赔偿
更新时间:2023-09-06 18:32:04
问题描述:
婚前男方贷款买房,婚后男方父母出钱还贷,女方没有参与还贷,是否有赔偿
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婚后一方没参与还贷的,要看该房屋婚前是由一方出资还是夫妻双方共同出资购买。如果为一方婚前出资购买,婚后自己还贷,应当认定为夫妻一方的个人财产;如果为夫妻双方婚前共同出资购买的,婚后一方还贷,应当认定为
夫妻共同财产
,但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。
夫妻共同债务
的处理原则怎样
夫妻共同债务的处理原则如下:
1、坚持男、妇女平等原则;
2、坚持保护妇女利益的原则;
3、坚持以共同财产偿还的原则。
:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条法律依据::《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-09-06 18:30:44
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法律分析:其一,如果是婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,根据我国法律的相关规定,夫妻一方婚前贷款买房,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款的一方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方对另一方进行补偿。
其二,如果是婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,法官会根据实际情况确定房产归哪一方所有,并给予另一方补偿。具体可分为三种情形:
第一种是夫妻双方都要房的,可以采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房产;
第二种是双方都不要房,可对该房产进行拍卖,拍卖所得价款由双方分割;
第三种是法院根据案件的具体情况判决房产归谁,并由取得房产的一方给予另一方补偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施
家庭暴力
或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
2023-09-06 18:30:54
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婚前买房约定男方还贷款离异后女方不一定需要承担债务。如果房子是男方的个人房产,那么男方就有义务偿还房产贷款,而女方不是房屋所有权人,所以其可以依法不对房产的贷款承担清偿责任;如果房产是夫妻共同房产,那么房屋贷款就是夫妻共同债务,即使约定由男方还贷,女方在
离婚
后仍需对贷款承担偿还责任。法律依据:《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十六条
夫或者妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
2023-09-06 18:32:04
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