你好!空置房物业费收取标准?暖气费收费标准?

更新时间:2019-06-07 16:23:13
问题描述:
你好!空置房物业费收取标准?暖气费收费标准?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 第一:物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成;但这两种定价均需要在当地物价主管部门(比如物价局)备案;
      市场调节价,则是由业主和物业服务企业双方协商,根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格;这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意,价格不受政府物价主管部门的限制。
      第二种是政府指导价,则是根据当地物价行政主管部门的规定执行,按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理
    这样的物业费是受政府指导价限制的,不能随意升降的。
      第二:具体物业费的价格是测算出来,根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等,测算人员工资、物料等等,先测算出每年的总费用,再除以12个月;再除以建筑面积得出的就是物业的价格(元/月.平方米)
    2019-06-07 16:17:35
    点赞
  • 我国物业收取标准一共分为4级,具体标准如下(以下标准均是以月为单位):

    一级收费标准:

    1元/平方米:区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房,干净整洁、24小时执勤;

    二级收费标准:

    0.75元/平方米:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房;

    三级收费标准:

    0.50元/平方米:小区封闭;有固定管理服务用房;

    四级收费标准:

    0.35元/平方米:小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。
    2019-06-07 16:19:32
    点赞
  • 物业费是按照产权面积算的,物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
    物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是
    1.5元,面积是100平米,就用
    1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。
    2019-06-07 16:21:15
    点赞

  • (一)物业管理费确定标准  物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。  
    (二)物业管理费确定原则  物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。  
    (三)物业管理费必须明码标价  物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。  相关知识延伸阅读:物业管理费从什么时候开始收  
    1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。  
    2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。  
    3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。  
    4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。  
    5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
    2019-06-07 16:23:13
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,空置房物业费是按什么标准收费的?
物业费是按照产权面积算的,物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
长沙市空置房物业费收费标准有文件吗?
小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定。   物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问律师,空置房的物业费是按什么标准收取吧?
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
空置房物业费收取标准
不合法,跟进业主委员会无关
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
空置房物业费收取标准
看物业合同的约定。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 140
空置房物业费收取标准
你好,据我了解,《南宁市物业管理办法》、《南宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》以及国务院的《物业管理条例》,其中并没有关于空置房屋物业管理费减半收取的规定。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
空置房物业费收取标准
各地标准不一,问问房管局就知道了。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我被微信上的护肤老师骗了1000多元,我该如何通过法律来维护消费者的权益?
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小孩在拼多多买游戏皮肤可以申请退款吗?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商家发错货,东西也用过了,我要赔偿吗?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 95
培训班付款后没有签订合同,没有开始上课,收30%的手续费,合理吗?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的照片跟拿到手的不一样
法律分析:根据消费者权益保护法规定:发生纠纷后有5种解决途径来维护你的合法权益: 一、双方协商和解、消费者协会调解、向工商行政部分申述、双方达成仲裁协议去仲裁、
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在拼多多买到假货了
法律分析:买到假货可以直接申请退款处理,提交假货证据投诉对方,客服进入后核实提交的证据证明是假货后会对商家进行处罚,并下架商品,买家可以获得30%产品金额的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
12分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 34966 人
9岁男童在校被多名同学殴打能立案吗
14分钟前
程杰律师
近期帮助 27473 人
微信零钱被冻结了
14分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
我挂了别人的车,他没买交强险
14分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
您好到收费站限速60开到90码怎么处理?
16分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
你好,我在重庆租房提前退租了,押金我不要了,但是房东要我交物业费,合同里面没有说明
19分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41924 人
我男朋友在京东分期给我买了一部手机,但是每期还款是我还的,分手之后他要把手机要回去,能要回去吗?
19分钟前
周强律师
近期帮助 4340 人
在微信跟团买了五百块的东西被跑单了怎么办
20分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
学校延期我毕业证能上大专吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询