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你好，想问下在南昌第二套房面积低于90契税几个点谢谢
更新时间：2019-06-07 17:52:47
问题描述：
你好，想问下在
南昌
第
二套房
面积低于90契税几个点谢谢
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第二套房需要缴纳如下税款：
1、营业税：面积在144平方米以上，产权年限满了5年，叫差额的营业税，没有满5年交全额。144平方米以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是
5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×
5.6%。
2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，
5.65%加个人所得税。
3、土地增值税：144平方米以上没满5年交，相反免交。144平方米以下不交。税率，
0.5%。
2019-06-07 17:50:03
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2010年6月4日住房和城乡建设部、
中国人民银行
、银监会公布的《关于规范商业性个人
住房贷款
中第二套住房认定标准的通知》中确定了
二套房认定
标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括
借款人
、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2019-06-07 17:52:47
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