只有土地证没有房产证，房子还能转让吗？

更新时间：2023-09-10 13:24:05

问题描述：

只有土地证没有房产证，房子还能转让吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助570903 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

只有房产证没有土地证就不能办理转让，具体如下：
1、房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让；
2、而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所有权证书和土地使用权证书，因为只有两张证书完整，买方才能获得完整的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-09-10 13:21:45

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助520049 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋无产权证不能转让。根据法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条

2023-09-10 13:22:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助319876 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-09-10 13:24:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证可以过户吗

没有房产证，只有公证，可以把房产证办到自己名下吗？

对于没有房产证而需要公证的房屋，应先补办房产证或进行权属确认。补办房产证需向房管部门提交相关申请和材料；权属确认则可通过法律途径，比如通过法院诉讼，拿到判决书后

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证的房子能否转让

没有房产证的房子能否转让

房子只有房产证可以过户吗

房屋过户确实需要不动产权证，具体操作需视情况而定。如果双方对房屋产权无争议，可携带房产证直接前往房产管理中心办理过户手续。若存在争议，建议先通过协商或其他方式解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证可以过户吗

只有购房合同没有房产证可以过户吗

没有房产证的房屋无法进行过户。若确实需要过户，首要步骤是办理房产证。办理过程中需准备相关材料，如购房合同、个人身份证等，并按流程向有关部门提交申请。在等待期间，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋只有房产证没有土地使用证怎么过户

无法过户。需先办理土地使用证，确保两证齐全才能过户。若土地权属存争议或不符合转让条件，需解决相关问题后再进行过户。建议咨询专业律师，了解具体办理流程和注意事项。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

只有土地使用证没有房产证怎么过户土地使用证？是否需要补办房产证

请律师帮你操作好了，很复杂的

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房没有房产证可以过户吗？

迁房无房产证不可过户。若需过户，应先办理房产证，包括准备相关材料、向房产部门申请等。若存在产权纠纷，可通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁等。确保产权明晰后，再进

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子房东只有土地证没有房产证

法律分析：只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买回迁房只有房产证没有土地证能够吗

买卖回迁房时，只能对房屋买卖合同进行公证，申请双方向回迁房所在地公证机构提出申请，提交身份证、房产证等材料。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有房产证没有土地证能过户吗，法律是如何规定的

只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。申请人应当提

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有土地证只有房产证可以过户吗？

只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

何江律师

近期帮助 62060 人

被优米花强制下款1200

10分钟前

何江律师

近期帮助 62060 人

我借7000到手上5200，一个星期就要还款7000是违法了吗

20分钟前

赵磊律师

近期帮助 735 人

刚到就要5千元交到医生手里的他说不要微信转账就给他了

20分钟前

徐婕律师

近期帮助 87716 人

梁平区法律咨询收费标准

21分钟前

徐婕律师

近期帮助 87716 人

银行贷款没有下到合同写的金额中介把定金发给卖方了现在卖方不愿意退定金这种怎么办

22分钟前

徐婕律师

近期帮助 87716 人

我父亲是公务员生前写有遗书，去世所有遗产和抚恤金归我一个人所有可是父亲去世了妹妹和侄子也想来争要，可

23分钟前

徐婕律师

近期帮助 87716 人

你好4万的车抵押贷款36期月利息1.14算违法嘛

52分钟前

刘朋印律师

近期帮助 7400 人

欠款人在110出警现场、承认欠费实事，没有说出欠费数额、是否在法庭上做为证据。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟