你好房产纠纷，我家一处老宅拆迁，房产证是我爸的名字，把拆迁费全部改在自己名下，我姐辨称当时他出资了

更新时间：2019-06-07 19:57:08

问题描述：

你好房产纠纷，我家一处老宅拆迁，房产证是我爸的名字，我爸不在了，妈妈健在，我家三姐妹，我姐在我妈不知情的情况下，把拆迁费全部改在自己名下，一审已经结束，我妈起诉的我姐，当时盖房时我姐15-17岁（不详），我姐辨称当时他出资了，是娶女婿，借大姑子的钱了，最后一审结果按的是我爸我妈与我姐我姐夫共同建造，

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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

2019-06-07 19:51:12

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拆迁房怎么办理房产证？
１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　
４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

2019-06-07 19:53:48

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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2019-06-07 19:54:59

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如果房屋管理局下达了拆迁裁决书，那么，这就是一个具体行政行为，你就要向当地法院提起行政诉讼，要求确认其行政行为违法，撤销其具体行政行为。这叫行政诉讼，由当地的法院行政庭受理。
也就是说的民告官，你为原告，行政单位为被告。

2019-06-07 19:57:08

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