首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
不是租房了。房产证上是我的名字。也有当年的租房合同。请问现在我要怎么办?怎么起诉?需准备什么资料?
更新时间:2019-06-08 03:20:03
问题描述:
租客长期不付房租,现在我想让他付租或搬离,他反说他此房他装修的,住的时间最长,不是租房了。
房产
证上是我的名字。也有当年的租房
合同
。请问现在我要怎么办?怎么起诉?需准备什么资料?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1056408
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第一,合同约定
违约金
过高,应当调整;第二,如你有证据证明你催促过房东来收房租,且符合你们一直以来的贯例,则你未违约;第三,房东即使未通知你,如果合同没有禁止,则他出卖房屋也没有违约;第四,
优先购买权
只有当你也想买房时才有意义,实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点,你们双方都没有违约,你可以要求
继续履行
合同并拒绝搬迁,如房东强制你们迁出,你可以追究他的
违约责任
并要其赔偿损失。
2019-06-08 03:07:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1875271
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于房产证起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,去法院要求开发商办理房产证诉请的诉讼费用,大概多少?去法院起诉要求开发商办理房产证的诉讼费用,大概为50元到100元之间。
诉讼费用是诉讼当事人向法院交纳,为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的,可以防止民事主体滥诉,从而减少一部分不必要的诉讼,为国家、也为社会减少了浪费。
诉讼费用,有按件收费的,如本案;有按起诉金额收费的,如
民间借贷
按件;还有免费的,如适用特别程序审理的按件。
国务院《
诉讼费用交纳办法
》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
5、《诉讼费用交纳办法》第七条 案件受理费包括:
(一)第一审案件受理费;
(二)第二审案件受理费;
(三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
6、《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
3.
其他
非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
(二)项、第
(三)项、第
(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
2019-06-08 03:10:43
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
234643
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁
违约金怎样赔偿?
1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的违约责任,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失,另一方可以将违约方起诉到法院,要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多,违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
2、租房的违约金到底是如何计算的,是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的,并不是随意凭空进行计算的。
3、在一般的情况之下,对于现行的合同法律来讲,它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
2019-06-08 03:16:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1264330
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
p2p借贷名字,
房产抵押
标是借款人以一定的
抵押物
(房产)作为担保物在P2P发布的借款标,抵押物经过专业评估后并在相关部门(房管局)办理
抵押登记
手续。借款人必须在约定期限内如数归还借款,否则出借人有权处理抵押物,用以偿还约定的借款本金、利息、罚息、违约金等其他费用,抵押物包括有:房产、土地等,P2P对借贷方提供连带
担保责任
的业务品种。
2019-06-08 03:20:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不履行合同怎么起诉?
3780
购房合同上面的名字是我的,现在准备卖了,怎么改名!需要什么手续
小产权房买卖合同无法保证买方权益,因为小产权房本身就是不受法律保护。 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期了怎么办
民法典
615
个人租房合同怎么写才有效
民法典
673
我房子不想转租,租房时合同怎么写?如果租房的人偷偷租出去了怎么办?合同上怎么约束租房人?
首先写出租人就是您的房东的姓名、身份证号码、联系电话,然后是您的姓名、身份证号码、联系电话,再来就是您要租给另一个人的姓名、身份证号码、联系电话。协议的内容要包
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约如何赔偿
民法典
394
但是购房合同上面只有她的名字,过几天去办房产证怎么加我的名字?需要带什么证件?
你好,按揭房一般是加不上名字的,除非是全款房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男朋友如何把贷款中的房子(没有房产证)的名字变更成我的?或者改成我的?需要什么资料?程序是什么?
这属于合同主体的变更,和合同相对方协商,经过同意后可以变更。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东说没有房产证,只有购房合同,租房合同里也有身份证复印件,还有租房时该注意些什么?
买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么查夫妻一方财产
离婚财产分割
0
想在北京上学但是只有租房合同,没有房产证怎么办?
查询向当地教育局
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才算重婚罪的证据
重婚
0
怎么改变房产证上名字,要有什么手续?
需要有能够证明为什么变更的法律文书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷中的善意第三人如何界定
善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中,需证明交易时不知情、无过错,且交易价格合理、已完成登记或交付。如涉纠纷,可寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才能起诉重婚罪
重婚
0
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么把公司的车转到个人名下
离婚财产分割
0
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遭遇家庭冷暴力向谁求救
家暴
0
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时,应考虑信息的准确性和可靠性,以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遭遇家庭冷暴力起诉对方会受到什么制裁
家暴
0
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济南律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8759 人
被陌生人诱导购买彩票,购买彩票的金额可以退回来吗
54秒前
刘同发律师
近期帮助 165473 人
我的身份信息被别人盗用给我造成重大损害还收到被起诉书
57秒前
袁友军律师
近期帮助 122 人
今年带着小孩回来看一眼我父母,把我小孩子抢了我身份证手机全部拿去了,非逼着我拿20万说拿不出20万就
1分钟前
仲冬梅律师
近期帮助 129 人
我和汽车租聘公司签了两个月的合同,可是现在不想做了
2分钟前
王畅律师
近期帮助 486 人
两个人没结婚女人花男人的钱能要回来么。
2分钟前
九转律所律师
近期帮助 27518 人
我知道对方的名字,户籍,年龄,职责,也知道大概区域,通过这些可以查到对方的联系方式吗?
2分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2128 人
正规律师事务所发短信是1069开头的吗
3分钟前
朱丽珍律师
近期帮助 5455 人
未签合同,离职了以各种理由拖欠工资,并且克扣工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询