我家房子以前让别人住,他把房子给卖了,现在要动迁了,可是房产证还是我的名字,应该怎么办?

更新时间:2019-06-08 14:41:51
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律师你好,我家房子以前让别人住,他把房子给卖了,现在要动迁了,可是房产证还是我的名字,应该怎么办?谢谢了
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证流程是什么?相关的当事人还有拆迁的开发商首先应该要核对材料数据,只有在确认无误之后,才可以带着身份证明、老房权证还有相关的合同、动迁房的总证复印件以及派出所关于房屋坐落的证明、房管部门的确权审批表,这些只有等到房管相关部门同意以后,才可以进行房产证的办理工作。
    第一步就是要查看委托协议的内容,动迁房的房产证委托代办协议中应该要明确约定开发商应该在什么期限内办理好相关的房产证,同时,开发商或者是代理公司应该要当于什么期限内提供相关的缴纳税费的正式收缴的凭证。
    第二步就是缴纳房产证的代办费、公共维修基金、契税还有相关的印花税给开发商。办理好相关的收房入住手续以后,开发商一般会要求业主缴纳相关的费用。但是,在交钱之前,还应该要了解一些税费的收缴标准,这样子就可以核实开发商计算是不是正确的。
    交钱之后,相关的人员还应该要保留好相关的收款凭证,这样就可以按照相关的要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
    2019-06-08 14:33:27
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  • 《办法》规定的符合特殊情形七种人:拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。
    2019-06-08 14:35:09
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  • 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
    2019-06-08 14:36:32
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  • 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权。
    但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证。

    这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险。
    2019-06-08 14:41:51
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房子一直到现在都是我住,只是房产证还是他的名字,现在他要把房子要回去我该怎么办?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
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房产证是我的名字,现在房子卖了。我应该怎么办?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
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我家房子要拆迁,房产证名字是爷爷的,我该怎么办?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
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我离婚时房子给我,但是房本是他的名字,听说房子要拆了,我该怎么办?
你好,如果能协议办理离婚手续建议及时办理过户手续。
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我的房子要拆迁,可是房产证名字还是原来房主的,我该怎么办?
建议你到法院起诉进行确权。如果我的回答对你有所帮助,盼你采纳为最佳答案!
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