首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
查封房产后,抵押怎么办
更新时间:2023-09-16 11:44:04
问题描述:
查封房产后,抵押怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
95694
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
查封房产后,办理的抵押仍然有效,
抵押权
人可以申请参与被查封财产的分配,并可以就该抵押房产享有优先受偿权。如果法院
拍卖
房屋的,则抵押权人可以就拍卖的价款主张优先受偿。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《
民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-09-16 11:41:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1640268
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:先抵押后查封的,不影响抵押效力。律师应当提示债权人,对于事先设定抵押担保的房屋,政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的,或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的,不影响抵押担保的效力,抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。
法律依据:《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
2023-09-16 11:42:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
275234
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:先抵押后查封的,不影响抵押效力。律师应当提示债权人,对于事先设定抵押担保的房屋,政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的,或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的,不影响抵押担保的效力,抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
2023-09-16 11:44:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
查封房产后,办理的抵押怎么办
债务债权
925
房产抵押手续怎么办理
抵押担保
18330
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋查封后如何处理
房产纠纷
4515
执行局查封房产后怎么办
行政处罚
640
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2010
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1485
澳大利亚创新资产管理公司涉嫌非法吸收公共存款,从立案到结束大约需要多长时间
侦查期为2-7个月。非法吸收公众存款罪属于公诉案件,根据相关规定,侦查是指公安机关、检察院在办理案件过程中,依照法律进行的专门调查工作和有关的强制性措施;按照规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1065
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
965
判决抵押无效如何处理
抵押担保
820
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
735
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
济南律师
济南找律师
历下区律师
历下区找律师
济南债权债务律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
专业律师:
济南房产纠纷律师
济南公司法律师
济南合同纠纷律师
济南婚姻家庭律师
济南交通事故律师
济南劳动纠纷律师
济南刑事辩护律师
济南债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产抵押协议范本
5869人下载
房产抵押贷款协议书新
5869人下载
房产抵押担保借款合同范本
5869人下载
个人房产抵押合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 11900 人
但我们不清楚是30天内如果不请律师的话到时这事没有完结家属也可以取保候审,还是请了律师才能帮忙取保候
1分钟前
阮建国律师
近期帮助 8443 人
本人在实体店支付定金,因商家表示有监控所以没有在合同上标注,也不回复消息可以法院诉讼吗
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 114843 人
对方疑似12岁学生骑自行车逆行刮到我电动车正常行驶,我需要付什么责任
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 114843 人
教育培训合同合同主体因公司合并变化时,原合同是否能够继续执行?
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 114843 人
老板没有跟我签劳动合同也没有给我上保险这种情况我能申请劳动仲裁n加1吗
12分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15543 人
离婚了能一起贷款吗
15分钟前
周于炜律师
近期帮助 11222 人
请问我在高港友润电子厂的四月份工资被中介扣了两天工资,但是华宝中介给我按照25天算工资,我该怎么才能
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 114843 人
拖欠工资报警有用吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询