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如何处理房地产合同丢失,如何在法律上规定
更新时间:2023-09-17 13:36:07
问题描述:
如何处理房地产
合同
丢失,如何在法律上规定
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房产合同丢了的处理方式是进行补办。房产合同丢了并不会影响
合同效力
,只有符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;房产合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-09-17 13:33:42
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合同意外丢失,有以下的处理方法:
1、协商重新签署一份,或提供复印件让对方签署与原件一致的文字,对方拒绝签字的,可以通过拍照、录音、录像等方式证明双方签订的合同;
2、对方承认合同的存在,并按照
合同履行
了全部义务,合同完成了大部分功能,其
证据
效力意义不大;
3、对方未按合同约定履行,需要通过诉讼追究对方
违约责任
,要求赔偿损失或继续履行合同的。
《
中华人民共和国民法典
》规定,依法成立的合同,受法律保护。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-09-17 13:34:09
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房子合同和收据丢了的处理:
1、如果买了现有的房子,如果已经办理了转让登记手续,从法律上消除了意外丢失造成的隐患,只需要补充丢失的材料;
2、购买期房,未办理房地产登记的,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果办理产权登记,自然也不必担心因合同和收据丢失而造成的隐患;
3、还可以向开发商解释情况,并与开发商协商解决。最好重新签订购房合同,并要求开发商出具相关证明。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-09-17 13:36:07
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