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子女如何继承父母的房产,有哪些规定
更新时间:2023-09-17 16:20:31
问题描述:
子女如何
继承
父母的房产,有哪些规定
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子女继承父母的房产的方式:在父母死亡后,按照
遗赠扶养协议
、遗嘱、法定继承的顺序,确认子女的合法继承份额。然后,根据该份额主张继承。且
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。即房产因继承取得的,一般无需办理过户,可自动取得所有权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2023-09-17 16:17:52
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对于父母的房产,
继承人
应当按照法律规定的方式继承,如果是按照
法定继承
的,子女作为其父母的第一顺序继承人,在继承开始后,继承父母的房产;如果是父母生前有遗嘱的,那么按照遗嘱规定继承。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-09-17 16:18:09
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继承父母的房产,程序如下:
1、房屋评估。必须要通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,要提供
被继承人
的死亡证明书,有遗嘱的要提交遗嘱,亲属关系证明等材料。
3、办理房屋的面积测绘或转绘手续。
4、办理继承登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2023-09-17 16:20:31
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