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你好，如果交易过程中，买方交了定金，但是房东又将房产转让给第三方或者抵押出去，该怎么防止此类事件？
更新时间：2019-06-09 06:54:02
问题描述：
你好，如果交易过程中，买方交了定金，但是房东又将
房产
转让给第三方或者
抵押
出去，该怎么防止此类事件？
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房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和
行政机关
依法裁定,决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;
2.依法收回
土地使用权
的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、
行政法
规规定禁止转让的其他情形的。
2019-06-09 06:50:44
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因
房地产
先出租后抵押引起纠纷的处理：
如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话，那么房屋的承租人对该房屋就拥有
优先购买权
，承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得
房屋所有权
，如果承租人不行使优先购买权，抵押权人也不能解除原租赁关系，这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生，抵押人如果要将已经出租的
房屋抵押
的话，必须将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则将承担赔偿责任。
2019-06-09 06:54:02
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