农村房屋转让合同二个都签字按手印有法律效力吗？

更新时间：2019-06-09 08:39:36

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民间借贷合同是具有法律效力的，但是也不是所有的民间借贷合同都能具有法律效力。
首先，国家法律明确规定，借款利率超过银行同期基准利率的四倍以上，视为高利贷，且不受法律保护，那么，也就是说，大家在民间签署借贷合同的时候，要看清借款利率，同时也要先了解当地银行的基准利率。

其次，民间借贷合同不能为了谋取个人利益而违反法律法规和社会公众利益。在这里，没有明确的说明哪些合同条款是不对的，所以请借款人在签订合同是，最好到当地律师事务所咨询。
再次，一方以欺诈、胁迫等非法手段，使对方在违背自己真实意愿的情况下，签订了借款合同。

2019-06-09 08:31:06

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小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
2、现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。

2019-06-09 08:35:41

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以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。

(1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

(2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。

(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书

2019-06-09 08:36:54

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合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。

2019-06-09 08:39:36

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