物业以消防不合格为由不接受朋友办公室装修并不退还押金，是否违法？

更新时间：2023-09-21 00:36:10

问题描述：

我的朋友呢？最近租了一个新办公室，然后做了第二次装修。当时装修是交押金给物业的。现在呢？装修已经完成了，但是因为他隔着一个办公室出来，里面没有烟的感觉。现在物业以消防不合格为由不接受，押金也不退。这是不正确的吗？

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装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据：《物业管理条例》
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2023-09-21 00:33:58

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装修押金一般是担保业主装修过程中不发生违法、违规的行为。如果没有违规行为，押金是应当返还业主。
你安装燃气热水器的行为需要根据你们当地情况来判断是否违规，如果不构成违规，物业公司是应当退还装修押金的。
物业公司拒不退还的，你可以持相关交纳的证据向人民法院起诉要求返还物业公司退还你相应的装修押金。
建议你先于物业公司协商退还事宜。

2023-09-21 00:34:09

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法律分析：物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。法律依据：《物业管理条例》
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

2023-09-21 00:36:10

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