朋友贷款抵押房子，用我的营业执照，我有风险吗？

更新时间：2023-09-21 16:56:07

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法律分析：房子抵押贷款是有风险的。房子抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人到期不履行债务，债权人有权优先受偿担保的财产，是一种风险负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-09-21 16:54:15

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一、别人用自己的营业执照贷款有风险吗
1、别人用自己的营业执照贷款通常有风险。如果说别人不能按时完成还款，自己的营业执照可能被扣发，而且是不能在审请办理。其中最为严重的后果是要承担一定的法律责任，个体经营者发生经济纠纷时，承担的是无限连带责任。
2、法律依据：《个体工商户条例》第二十条
个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明，依法在银行或者其他金融机构开立账户，申请贷款。
金融机构应当改进和完善金融服务，为个体工商户申请贷款提供便利。
第二十二条
个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。
二、营业执照办贷款需要什么条件
营业执照办贷款需要的条件如下：
1、有固定的经营场所，需要现场调查，并提供经营场所出租缴费或房产证明，且经营的项目合法；
2、正常经营时间满一年，部分贷款机构放宽要求，需要满6个月；
3、经营状况相对比较良好，具有稳定的营收能力，需要提供近半年的对公流水做佐证；
4、借款主体责任人需要保持良好的信用记录；
5、还需要在贷款行开设存款账户。

2023-09-21 16:54:19

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不动产抵押贷款的风险
1、共有财产抵押的风险，共有财产进行抵押时，需经三分之二以上的共有人的同意；
2、抵押房产评估价格的风险，实践中评估机构管理不规范，出现抬高或降低估价现象；
3、房产处置执行难。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-09-21 16:56:07

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