没达到交房标准，业主收房装修，后面还算不算违约延迟交房？

更新时间：2019-06-10 06:35:57

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没达到交房标准，业主收房装修，后面还算不算违约延迟交房？

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首先你应该看一个当时的合同，对工期、材料、以及设计修改方面有没有相关的约定，如果有，你可以按合同执行，要求装修公司承担违约责任及进行适当的赔偿。
拒付尾期款，直接的后果就是装修公司拒绝履行维修义务，导致家里出了问题而没人修或找别人花钱修。
当然，也不排除装修公司起诉你的可能。

2019-06-10 06:30:56

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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。
从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
” 同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。
业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。

2019-06-10 06:35:57

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