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租户违约解除合同押金不退还,法律如何规定
更新时间:2023-09-25 00:46:06
问题描述:
租户违约解除
合同
押金不退还,法律如何规定
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租户违约解除合同押金退不退要看情况。如果租赁双方约定押金属于
违约金
性质的,则租户违约押金可以不退。如果未约定的,押金要退还,但出租人可以要求出租人承担赔偿损失等
违约责任
。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-09-25 00:43:58
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租户违约解除合同押金一般不退,当事人另有约定的除外。租户违约解除
房屋租赁
合同时承租押金的退还需要依据双方签订的合同而定,合同约定违约不退的,房东可以不予退还。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-09-25 00:44:10
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租户违约解除合同押金一般不退,当事人另有约定的除外。租户违约解除房屋
租赁合同
时承租押金的退还需要依据双方签订的合同而定,合同约定违约不退的,房东可以不予退还。
2023-09-25 00:46:06
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您好,如果没有特别约定,,押金约定以外的是可以对。
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租合同未满,押金不退怎么解决
可以报警处理,维护自身合法权益
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租户提前解约退租,还要求必须退押金,有这一说法吗?但是合同有约定,租期未满,押金不退,这种情况该如何
你好,按照合同约定的处理,不用退押金。
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