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如何签订买卖合同和收取房款。可以立刻过户，如果对方贷款不成功，我的房子又已经过户了，那我的损失怎么办
更新时间：2019-06-10 09:45:30
问题描述：
红本在手，如何签订
买卖合同
和收取房款。可以立刻过户，但是对方首付3成，7成
贷款
，我应该如何收取房款，如果对方贷款不成功，我的房子又已经过户了，那我的损失怎么办
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房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，
按揭贷款
中介房子过户方法如下：
买卖双方签订
贷款合同
，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款
合同
；
银行贷款
审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；
2019-06-10 09:39:33
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离婚
后，关于孩子的
抚养
，不抚养孩子的一方就得出
抚养费
；贷款是夫妻双方的债务，离婚后两个人都得还贷款。若协商不成就
起诉离婚
，由法院依法判决。但是，关于夫妻双方的贷款债务应该由夫妻双方承担，与子女无关。
2019-06-10 09:43:42
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房屋过户需要什么手续:
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地
产权
属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。
2019-06-10 09:45:30
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