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现在儿子结婚了,有孩子了,要拆迁了,拆迁后的安置房属于婚后财产吗?
更新时间:2019-06-10 10:13:13
问题描述:
我家有一套房子是儿子没
结婚
之前盖的,现在儿子结婚了,有孩子了,要
拆迁
了,拆迁后的
安置房
属于婚后财产吗?
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根据《婚姻法》第18条规定,一方的
婚前财产
为夫妻一方的财产。由此可见,婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁款,原则上属于
房屋所有权
人的个人财产。
但是,拆迁款中若包括了对家庭人口的补偿;或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励;或
拆迁安置
的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为
夫妻共同财产
,配偶方应享有一定的份额。
2019-06-10 10:07:19
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对于小孩的
抚养
权一般先由男女双方协商解决,双方协商解决不了起诉到法院,法院会根据双方的扶养条件、教育背景、小孩年龄以及夫妻双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情形来判决。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。
这里的特殊情形是指一方长期存在家暴、遗弃、虐待小孩的情形或者是自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改。支付多少的小孩的抚养费,一般先由男女双方协商解决,双方协商解决不了起诉到法院,法院会根据双方的经济能力、小孩的实际花费来判决。
即:没有获得小孩抚养权的一方,每月支付小孩的抚养费是自己工资收入的20%%之间,同时比较小孩的实际花费,抚养费的支付方式一般是按月支付,如果获得抚养权的一方要求一次性支付,那需要看对方有能力一次性支付,而且同意这种支付方式。
给付抚养费是父母的法定义务,不可以以任何理由拒绝支付。
2019-06-10 10:09:46
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拆迁安置房买卖费用
买方卖方
契税:总价*
1.5%
印花税:总价*
0.05% 总价*
0.05%
关于
房屋买卖
的交易手续费:3*平方数 3*平方数
拆迁安置方:总价*4%
土地出让金(公房):总价*1%
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
通告费(境外人士)200/件
(通过中介)
中介费:成交价*1% 成交价*
1.5%
过户代办费:200元 200元
按揭代办:400 水电过户200
评估费:评估价*
0.44%
他项权证190
营业税。5年内出售
5.55%
个人所得税总价*
1.5%
高档住宅:总价*3%
高档住宅增值部分5年后出售也要交
5.55%的税
2019-06-10 10:10:31
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根据最高人民法院关于《
婚姻法
》司法解释
(二)的规定,
离婚
时,双方对尚未取得
所有权
或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得
房屋产权
证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
2019-06-10 10:13:13
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