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持有《集体土地建设用地使用证》的人过世后,土地使用权可以继承吗?
更新时间:2019-06-10 10:58:03
问题描述:
持有《
集体土地
建设用地使用证》的人过世后,
土地使用权
可以
继承
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1,国有
土地
的所有权,属于国家,当事人只有使用权,没有所有权,也就不存在继承问题;
2,集体土地的所有权,属于集体所有,当事人只有承包经营权、使用权,不存在继承问题;
3,如果是其他遗产的,继承方式分为法定继承及遗嘱继承两种。
2019-06-10 10:37:02
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土地使用权及所有权都不能继承:
1、土地都是不能继承的(不管是农村的土地还是城市的土地),当事人只有使用权没有所有权;
2、土地使用权不属于
被继承人
的生前个人财产,不适用于继承。 一,《
中华人民共和国土地管理法
》的规定: 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 二,《
中华人民共和国继承法
》的规定: 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
1、公民的收入;
2、公民的房屋、储蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料;
5、法律允许公民所有的生产资料;
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。 三,《
中华人民共和国农村土地承包法
》的规定: 第三十一条承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
2019-06-10 10:51:41
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按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。
不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有
继承权
。我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
2019-06-10 10:53:16
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、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地
行政
主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
2、未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的
企业
和个人,一旦
租赁合同
被认定为无效,其上兴建的厂房等设施也会因合同无效而被认定为
违章
建筑而得不到补偿。
2019-06-10 10:58:03
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