为什么地役权来自物权，有什么规定？

更新时间：2023-09-25 14:08:06

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法律分析：地役权是物权。
地役权的性质：
(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权；
(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利；
(三)地役权具有从属性；1.地役权不得与需役地分离而为让与。2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。3.地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。
(四)地役权具有不可分性；1.分生上的不可分性。2.消灭上的不可分性。3.享有与负担上的不可分性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-09-25 14:06:16

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地役权是物权的原因是其设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。地役权自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

2023-09-25 14:06:29

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地役权的性质是什么
法律分析：
地役权的性质：
（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权
（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利
（三）地役权具有从属性
1．地役权不得与需役地分离而为让与
2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的
3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭
（四）地役权具有不可分性
1．分生上的不可分性
2．消灭上的不可分性
3．享有与负担上的不可分性法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百八十一条规定：地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

2023-09-25 14:08:06

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