我买的房子已经三年多没有装修了，今天突然漏水造成下面的天花板损坏，怎么办？

更新时间：2023-09-26 14:06:10

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2023-09-26 14:03:46

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1、收房后房子漏水需维修业主有权要求赔偿，严重影响正常居住使用的有权要求退房并赔偿。业主可以要求开发商限期整改，房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
2、法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任;
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-09-26 14:04:12

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装修时肯定要做防水。主要就是在厨房、卫生间地面和墙面的一部分做。一般是铺设好水管、电路后，涂刷防水材料，防水材料有多种，我也不是很了解，就不介绍了，我家装修时是涂到墙面离地面一米的距离（有人全涂），涂完后，待一两天干燥后放点水试验，看看水漏不漏，跑到楼下看看人家天花板上有没有渗水，如果没问题，就可以铺地砖、贴墙砖了，否则再做防水。

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