法律分析：1、房屋产权转移必须以过户登记为标准。即到房管局办理相应手续。
2、想要过户的房屋必须产权明晰，想你这种情况，对方离婚时对房屋没有协议，即属于产权不明确，必须办理析产才能过户。
3、首先确认一下对方买房时间，是否属于共有财产，如果属于个人财产的话不需要这么麻烦，直接找房管局过户。
4、离婚协议必须是双方真实意思表示，但不一定要同时到场，只要签字即可。同时，这种协议具有特定人身性性质，所以不能办理公证委托协议。但办理房屋过户手续的买卖委托公证还是可以的。
5、如果女方耍赖，关于法院判决，法院是不会直接将产权判给你的，没有完成过户情况下，只有两种情形：要求对方继续履行合同或者承担违约责任。因为司法审判权不能代替行政权。想要房屋还是要过户的。
6、委托公证、过户手续办理、离婚协议签订、法院诉讼，这些都可以委托专业人士办理。法律依据：《
中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施
家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
