婚前按揭买房需要注意哪些事项？

更新时间：2023-09-27 14:52:05

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婚前按揭买房需要注意哪些事项？

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婚前买房的注意事项有：书面确定好由谁偿还每月按揭和购买房屋款项；与结婚对象可以约定买卖的房产是否属于个人财产；确定为个人财产的，做个人财产公证等注意事项。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-09-27 14:50:35

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婚前买房的注意事项：1、婚前买房房产证书应进行充分协商；2、各方出资赞助买房钱款约定清楚；3、婚前财产公证或协议十分必要；4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议。法律依据：《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-09-27 14:50:44

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婚前买房需要注意以下事项：买卖房屋时应当确定由谁偿还每月按揭和购买房屋款项；可以约定买卖的房产是否属于个人财产；可以去做个人财产公证等注意事项。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

2023-09-27 14:52:05

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