小区空调护栏脱落责任归谁

更新时间：2023-09-28 14:06:07

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一、空调外机栏杆掉了属于谁负责
1、空调外机栏杆掉了属于谁负责，需要根据实际情况进行确定。分别是：
（1）空调外机的挡板属于开发商负责的，保修期内开发商负责维修；
（2）过了保修期的属于物业公司维修的。
2、法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
二、楼上空调外机声音大算不算扰民
楼上空调外机声音过大，超过规定标准的，影响住户正常生活的，就是扰民，受影响的住户可以与当事人协商处理噪声问题。使用家用电器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，避免对周围居民造成环境噪声污染。

2023-09-28 14:03:55

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法律分析：物件的所有人、管理人或使用人需要对此承担推定过错的侵权责任。空调坠落砸人是由业主和销售商共同承担的责任，具体还是得要根据实际情况来进行定责。空调掉落物件的所有人、管理人或使用人都应该负责任，而不能简单以空调室外机及支架系他人安装为由免除责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2023-09-28 14:04:12

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物件的所有人、管理人或使用人需要对此承担推定过错的侵权责任。空调坠落砸人是由业主和销售商共同承担的责任，具体还是得要根据实际情况来进行定责。空调掉落物件的所有人、管理人或使用人都应该负责任，而不能简单以空调室外机及支架系他人安装为由免除责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2023-09-28 14:06:07

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