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房贷没还完,,可以改名字吗?
更新时间:2023-09-29 01:33:08
问题描述:
房贷没还完,,可以改名字吗?
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房子还在贷款中,可以先将贷款还完,然后再在房产证上除名。如果暂时不能还完贷款,但是又急需更改名字的,可以去银行请求银行提供同意函,然后去房屋交易中心办理除名登记。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-09-29 01:32:13
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房贷没有还完一般不可以除名。房屋所有权变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,房子属于给银行的抵押物,本人无权进行所有权的变更。只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理。
法律依据:
《
贷款通则
》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
第七十二条
借款人有下列情形之一,由贷款人责令改正。情节特别严重或逾期不改正的,由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款,并提前收回部分或全部贷款;
一、向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料的;
二、不如实向贷款人提供所有开户行、账号及存贷款余额等资料的;
三、拒绝接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动监督的。
2023-09-29 01:32:38
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房贷没有还完的情况下,一般不能除名的。房屋所有权变更登记的前提是:房屋没有处于权利限制状态,房子属于给银行的抵押物,本人无权进行所有权的变更。只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理。法律依据:《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。第七十二条借款人有下列情形之一,由贷款人责令改正。情节特别严重或逾期不改正的,由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款,并提前收回部分或全部贷款;一、向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料的;二、不如实向贷款人提供所有开户行、账号及存贷款余额等资料的;三、拒绝接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动监督的。
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