申请评估拍卖房产怎么写，民间借贷不还利息怎么算。

更新时间：2019-06-11 01:57:51

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出借人的姓名、借款金额、利息计算方式（利率）、还款时间、违约责任、争议解决方式、债务人姓名、借款日期等要件。利息关于利息：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2019-06-11 01:51:38

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按实际情况，如果借款不还的，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
　　未约定逾期利率或者约定不明的，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，法律予以保护；
　　约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，法律予以保护；
　　另外，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

2019-06-11 01:52:24

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1：法院查封债务人房产后，首先委托评估公司对该房产评估，然后委托拍卖公司拍卖。2：拍卖公司接到法院委托后，依照【拍卖法】的相关规定，应向当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告，拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。
3：申请强制执行后，法院收取的强制执行费是每件150元，由申请执行人垫付，制执行后由被执行人承担。评估费是1%，由拍卖公司垫付，成交后从拍卖款中扣除。拍卖费（佣金）是成交价的5%、由买受人承担。
4：强制执行的费用主要是登记费。法院一旦启动执行程序，被执行人大多自行履行，否则会承担妨碍执行公务、及财产损失的风险。有被执行人委托人到场就合法。

2019-06-11 01:55:29

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民间借贷时间是第一，首先到法院起诉，先把债权确定下来，以免过诉讼时效，因为一般诉讼时效为两年。如果能掌握他的现有财产则可以采取保全措施，防止债务人转移财产等行为。然后参与诉讼，拿到判决书后，你就可随时向法院申请执行。
如果对方还有其他人欠他的债并且已经到期则可以使用代位权，把另一个次债务人做为被告起诉，然后程序和上述一样。

2019-06-11 01:57:51

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