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婚前买的房子婚后是否算共同财产
更新时间:2023-09-29 10:40:40
问题描述:
婚前买的房子婚后是否算共同财产
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婚前买的房子婚后是否算共同财产还要视情况而定。如果房屋的
买卖合同
是在一方婚前就已经签订完毕的,而且使用其个人财产支付了首付款,并申请了银行贷款,房屋也是登记在其名下的,则该房屋属于个人婚前财产。另外,如果当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资,同时明确表示赠与双方的,该房屋就属于共同财产。
根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照
民法典
第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理
2023-09-29 10:37:47
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婚前买的房子婚后不一定算共同财产。一般来说,夫妻一方在婚前购买的房子属于个人财产,个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
,但是如果该房产在婚后有加上配偶名字,或是双方约定婚前财产婚后共有的,那么这房子就应认定为是夫妻共同财产,
离婚
时双方均可对其主张所有权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-09-29 10:38:06
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婚前买的房子婚后一般不算共同财产。夫妻一方婚前贷款买的房子婚后以一方个人财产偿还房贷的,属一方独自所有;夫妻一方婚前全款买的房子婚后登记在双方名下算共同财产,属夫妻双方共有;夫妻一方婚前贷款买的房子婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,属夫妻双方共有。法律依据:婚前买的房子婚后一般不算共同财产。夫妻一方婚前贷款买的房子婚后以一方个人财产偿还房贷的,属一方独自所有;夫妻一方婚前全款买的房子婚后登记在双方名下算共同财产,属夫妻双方共有;夫妻一方婚前贷款买的房子婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,属夫妻双方共有。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-09-29 10:40:40
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